215 Rue WINDER · Sherbrooke
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992401080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
43027992401080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 560 081 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 517 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 447 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 876 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 498 077 $ Poids 52 % |
| 4 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 843 $ Poids 49 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 035 $ Poids 38 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 505 489 $ Poids 30 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 863 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 526 246 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 821 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 476 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 826 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.