13-15 Rue MALLORY · Sherbrooke
Valeur estimée
731 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 29 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 257,2 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 497 900 $
Rôle antérieur 2 396 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992425178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
2 869 800 $
Rôle antérieur
2 396 400 $
ID provincial
43027992425178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 584 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 437 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 378 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 829 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 778 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 846 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 795 m · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 155 $ Poids 37 % |
| 7 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 373 $ Poids 35 % |
| 8 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 525 658 $ Poids 29 % |
| 9 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 27 % |
| 10 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 26 % |
| 11 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 867 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.