Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
555 800 $
Autre · 6 578 $/m² · 84,5 m² · constr. 1928 · terrain 159 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 440,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 453 700 $
Rôle antérieur 2 756 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992484703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 437 200 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
2 756 500 $
ID provincial
43027992484703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 527 357 $ Poids 23 % |
| 2 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 171 $ Poids 9 % |
| 3 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 942 $ Poids 8 % |
| 4 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 443 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 436 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 211 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.