19 Rue GOLF · Sherbrooke
Valeur estimée
662 000 $
Autre · 2 530 $/m² · 261,7 m² · constr. 1979 · terrain 465 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 462,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 400 $
Rôle antérieur 1 635 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992512784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 216 200 $
Valeur bâtiment
840 200 $
Rôle antérieur
1 635 800 $
ID provincial
43027992512784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 104 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 242 $ Poids 48 % |
| 3 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 781 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 964 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 660 897 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 407 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 667 513 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 964 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 222 650 $ Poids 28 % |
| 8 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 621 106 $ Poids 24 % |
| 9 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 763 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (2 963 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 695 082 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 775 359 $ Poids 13 % |
| 12 | 3056, rue Collège, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 146 $/m²) 209,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.