2600 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
631 700 $
Autre · constr. 1890 · terrain 718 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 691,1 m²
Frontage
968,6 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
196 234 400 $
Rôle antérieur 164 827 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992565557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 431 900 $
Valeur bâtiment
191 802 500 $
Rôle antérieur
164 827 900 $
ID provincial
43027992565557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 261 $ Poids 43 % |
| 2 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 937 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 741 $ Poids 37 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 778 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 318 355 $ Poids 27 % |
| 7 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 199 525 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 679 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.