14 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 178,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992615905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
43027992615905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 522 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 726 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 668 101 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 245 361 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 941 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 654 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 484 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 576 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 232 999 $ Poids 39 % |
| 9 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 731 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 636 366 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 997 $ Poids 31 % |
| 12 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.