95-97 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 320,6 m² · constr. 1900 · terrain 12 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 008,2 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992658841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
43027992658841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
388 486 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 542 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +68 697 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 819 472 $ Poids 45 % |
| 2 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 919 $ Poids 30 % |
| 3 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 542 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 004 $ Poids 28 % |
| 4 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 175 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 228 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 678 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +139 177 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 869 635 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +100 411 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 648 675 $ Poids 7 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 712 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 255 832 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 679 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 583 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 952 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 207 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.