80 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
679 500 $
Autre · constr. 1917 · terrain 538 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 341,9 m²
Frontage
1 126,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
47 862 900 $
Rôle antérieur 40 746 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992676902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 830 800 $
Valeur bâtiment
44 032 100 $
Rôle antérieur
40 746 200 $
ID provincial
43027992676902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 719 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 611 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 723 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 761 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 502 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 622 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 747 m · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 298 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 784 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 49 % |
| 8 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 916 $ Poids 44 % |
| 9 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 995 m · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 578 440 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 713 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 750 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 081 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.