10 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992701436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
43027992701436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 284 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 439 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 504 344 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 129 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 279 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +37 193 $ | 441 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 302 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2024-08-30 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 319 635 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 597 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 194 237 $ Poids 23 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 492 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.