15 Rue ATTO · Sherbrooke
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 112,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992701960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
43027992701960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 732 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 237 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 428 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 199 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 154 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 398 906 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 174 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 580 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 398 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 128 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 389 474 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.