16 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 310,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992701965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
43027992701965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 195 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 805 328 $ Poids 56 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 329 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 775 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 908 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 717 831 $ Poids 26 % |
| 5 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 479 253 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +116 491 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 835 292 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 97 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +124 790 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 895 027 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 208 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 295 712 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 716 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 679 323 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +900 $ | 241 033 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 337 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 952 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.