20 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 187,6 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992711265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
43027992711265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 372 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 843 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 267 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +75 512 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 687 143 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 234 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 237 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 285 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 867 $ Poids 38 % |
| 6 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 765 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 314 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 757 711 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 639 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 654 767 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 250 523 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 649 665 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.