24 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992711675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
43027992711675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 161 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 419 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 249 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 269 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 305 $ Poids 40 % |
| 6 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 289 328 $ Poids 23 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 528 $ Poids 23 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 621 $ Poids 20 % |
| 9 | 1520, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 550 677 $ Poids 19 % |
| 10 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 253 507 $ Poids 18 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 265 $ Poids 17 % |
| 12 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 156 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.