27 Rue MARJORIE-DONALD · Sherbrooke
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 261,9 m² · constr. 2012 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992713110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
43027992713110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 274 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 164 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 809 614 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 722 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 371 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 821 073 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 184 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 916 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 661 124 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 790 645 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 136 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 328 606 $ Poids 8 % |
| 11 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.