69 Rue MARJORIE-DONALD · Sherbrooke
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 334,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 502 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992723642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
43027992723642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 74 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +89 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 910 $ Poids 42 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 123 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +81 192 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 512 010 $ Poids 24 % |
| 3 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 736 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 450 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 882 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 313 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +160 171 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 023 229 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +150 686 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 924 652 $ Poids 7 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 440 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 295 712 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +116 654 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 744 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 698 923 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.