66 Rue WILLOWDALE · Sherbrooke
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992733327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
43027992733327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
383 986 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 503 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 608 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 216 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 072 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 285 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 439 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 293 721 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 932 $ Poids 34 % |
| 8 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −31 038 $ | 386 418 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 465 255 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 974 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 253 $ Poids 22 % |
| 12 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 584 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.