60 Rue ATTO · Sherbrooke
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 163 m² · constr. 1945 · terrain 2 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992740923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
43027992740923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 245 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 633 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 107 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 476 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 287 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 84 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 485 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 592 m · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 601 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 412 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 117 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 245 m · Vendu 605 000 $ (3 952 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 676 446 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 231 908 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 196 514 $ Poids 23 % |
| 12 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 308 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.