66 Rue ATTO · Sherbrooke
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 194,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992750633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
43027992750633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 648 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +8 973 $ | 229 458 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 517 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 748 642 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 371 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 769 443 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 621 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 576 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 684 065 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 067 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 254 438 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 469 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 673 153 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 608 642 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 181 080 $ Poids 15 % |
| 11 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 677 529 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 727 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.