58 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 237,9 m² · constr. 1988 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 469 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992751095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
43027992751095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 198 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 877 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 257 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 700 117 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 602 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 261 637 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 509 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 827 782 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 893 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 238 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 857 699 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 633 863 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 531 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 330 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 217 956 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 642 560 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.