62 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 130,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992751565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
43027992751565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 373 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 213 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 201 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 562 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 879 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 346 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 672 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 590 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 407 508 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 199 653 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 727 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 379 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 217 780 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.