65 Rue ATTO · Sherbrooke
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 114,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992751701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027992751701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 855 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 769 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 927 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 978 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 653 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +7 849 $ | 281 086 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 807 $ Poids 33 % |
| 6 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 381 478 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 417 336 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 182 499 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 405 153 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 586 830 $ Poids 18 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 394 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 303 755 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.