140 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 3 046 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992780839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
43027992780839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 311 $ Poids 45 % |
| 2 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 622 $ Poids 45 % |
| 3 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 381 146 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 552 503 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 963 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 295 434 $ Poids 29 % |
| 6 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 897 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 547 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 586 398 $ Poids 13 % |
| 8 | 1090, Chemin Thomas-Woodward, Sherbrooke 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (689 $/m²) 94,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.