143 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 167,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992781524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
43027992781524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
388 486 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 485 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 675 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 222 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 640 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 770 084 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 656 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 097 $ Poids 54 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 480 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 691 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 675 093 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 485 m · Vendu 605 000 $ (3 952 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 714 797 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 521 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −55 461 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 809 395 $ Poids 20 % |
| 10 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 946 m · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 661 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 238 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 740 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.