Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
349 600 $
Terrain · terrain 1 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 48 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992781808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
43027992781808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
388 486 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2175, rue de Blois, Sherbrooke 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 547 858 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 858 $ Poids 8 % |
| 2 | 3004, rue College, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 8 % |
| 3 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 661 013 $ Ajust. marché +58 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 671 $ Poids 7 % |
| 4 | 290-292, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 471 841 $ Ajust. marché +93 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 639 $ Poids 7 % |
| 5 | 2145-2147, rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 7 % |
| 6 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 219 642 $ Ajust. marché +20 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 970 $ Poids 7 % |
| 7 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 529 730 $ Ajust. marché +49 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 816 $ Poids 7 % |
| 8 | 2119-2121, rue De Blois, Sherbrooke 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 530 115 $ Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 890 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.