500 Terrasse MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 208,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 751,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992783917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
43027992783917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 506 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 881 $ Poids 60 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 392 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 247 367 $ Poids 40 % |
| 4 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 595 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 539 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 518 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 794 863 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 914 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 738 209 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 082 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 600 469 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 262 922 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 631 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 608 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.