200 Terrasse MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 201,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 644,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992785914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
43027992785914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 600 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 552 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 088 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 587 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 113 $ Poids 40 % |
| 3 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 244 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 551 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 597 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 970 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 728 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 685 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 344 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 692 $ Poids 7 % |
| 9 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 994 $ Poids 6 % |
| 11 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 757 910 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 258 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.