177 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 325,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992792112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
43027992792112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 437 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 641 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 826 399 $ Poids 40 % |
| 3 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 489 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 453 056 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 530 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +73 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 034 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 912 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +146 224 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 876 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +12 961 $ | 288 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +105 863 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 733 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 552 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 952 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 225 479 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 713 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.