195 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 290 m² · constr. 1986 · terrain 4 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 465 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992792378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
43027992792378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 442 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 666 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 775 309 $ Poids 56 % |
| 3 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 991 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 161 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 548 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 941 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +94 253 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 897 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 286 926 $ Poids 10 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 567 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +163 007 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 943 263 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 693 042 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 241 102 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +92 534 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +103 892 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 702 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.