600 Terrasse MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 339 m² · constr. 1986 · terrain 4 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 543 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992793427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
43027992793427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 957 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 248 074 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 689 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +95 253 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 846 027 $ Poids 32 % |
| 3 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 392 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 050 $ Poids 29 % |
| 4 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 562 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +84 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 453 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 971 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 969 138 $ Poids 4 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 295 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +173 898 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 062 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +121 311 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 748 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.