205 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 208 m² · constr. 1981 · terrain 4 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992793844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
43027992793844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 596 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 461 $ Poids 57 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 371 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 149 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 247 124 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 692 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 777 493 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 611 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 793 974 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 999 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 760 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 201 392 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 075 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.