100 Terrasse MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 232,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 603 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992795463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
43027992795463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 600 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 377 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 598 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 732 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −58 162 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 692 612 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 259 113 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 773 738 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 600 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 837 881 $ Poids 23 % |
| 7 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 073 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 627 957 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −900 $ | 205 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +68 858 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 890 161 $ Poids 4 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +70 124 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 736 129 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 636 564 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.