611 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 145,6 m² · constr. 2011 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992926430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
43027992926430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 281 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 601 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 269 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 654 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 739 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 158 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +983 $ | 216 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 766 $ Poids 63 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 531 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 886 $ Poids 60 % |
| 10 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 186 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 517 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 429 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 697 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 292 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.