532 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 108,1 m² · constr. 2010 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992927477500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
43027992927477500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 478 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 621 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 442 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 379 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 415 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −835 $ | 85 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 438 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −4 052 $ | 409 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 679 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 514 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 713 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 670 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 64 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 013 $ Poids 77 % |
| 8 | 1835, rue De Fontainebleau, Sherbrooke 2025-10-03 · 299 m · Vendu 395 100 $ (3 518 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −5 926 $ | 418 396 $ Poids 76 % |
| 9 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 432 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 551 613 $ Poids 76 % |
| 10 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 334 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 603 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 225 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.