1820 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 146 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992929767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
43027992929767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 102 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 578 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 519 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 239 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 196 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 192 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 252 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 519 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 289 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 676 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 622 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 969 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 596 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.