709 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 72,4 m² · constr. 2013 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992934574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
43027992934574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 609 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 416 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 24 m · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 745, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-18 · 47 m · Vendu 346 100 $ (4 578 $/m²) 75,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 133 $ Poids 57 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 750 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +13 706 $ | 156 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 885 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 516 352 $ Poids 54 % |
| 6 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 945 $ Poids 53 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 543 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 691 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +9 416 $ | 105 338 $ Poids 44 % |
| 10 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 901 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 224 972 $ Poids 40 % |
| 12 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +21 098 $ | 243 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.