741 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 75 m² · constr. 2014 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992934812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
43027992934812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 640 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 422 332 $ Poids 79 % |
| 2 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 768 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +13 706 $ | 158 320 $ Poids 62 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 571 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 745, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-18 · 18 m · Vendu 346 100 $ (4 578 $/m²) 75,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 392 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 51 m · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 589 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 912 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 524 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 806 $ Poids 53 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 715 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +9 416 $ | 106 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 914 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 228 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +21 098 $ | 246 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.