667 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 103,3 m² · constr. 2013 · terrain 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992935444800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
43027992935444800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 172 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +418 $ | 84 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 265 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 617 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 197 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 377 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 193 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 406 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 792 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 657 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 791 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 503 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 1835, rue De Fontainebleau, Sherbrooke 2025-10-03 · 106 m · Vendu 395 100 $ (3 518 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 645 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 541 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 1875, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2025-06-17 · 157 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 433 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 287 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 411 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 980 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 348 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.