Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
458 800 $
Terrain · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 3 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992937404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 400 $
ID provincial
43027992937404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 179 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 222 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 2128, rue de Blois, Sherbrooke 2026-04-10 · 553 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +21 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 322 $ Poids 59 % |
| 4 | 2173-2175, rue de Blois, Sherbrooke 2026-07-16 · 625 m · Vendu 547 858 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 858 $ Poids 58 % |
| 5 | rue De Blois, Sherbrooke 2026-04-16 · 592 m · Vendu 160 600 $ Ajust. marché +6 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 2002, rue de Blois, Sherbrooke 2025-12-08 · 473 m · Vendu 640 985 $ Ajust. marché +56 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 866 $ Poids 55 % |
| 7 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-12-05 · 613 m · Vendu 661 013 $ Ajust. marché +58 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 671 $ Poids 52 % |
| 8 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-12-11 · 626 m · Vendu 159 413 $ Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 559 $ Poids 52 % |
| 9 | 2145-2147, rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-07 · 601 m · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 50 % |
| 10 | 655, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-07-11 · 168 m · Vendu 325 500 $ Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 673 $ Poids 50 % |
| 11 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-12 · 655 m · Vendu 554 999 $ Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 669, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-30 · 191 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.