589 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 86,6 m² · constr. 1988 · terrain 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992937515700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
43027992937515700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 267 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 569 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 346 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 505 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 381 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 444 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 440 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −1 371 $ | 153 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 596 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 411 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 378 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +471 $ | 104 447 $ Poids 70 % |
| 8 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 888 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 202 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 811 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 119 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 357 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 69 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 959 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 326 456 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.