560 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992938504700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
43027992938504700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 188 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 190 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 367 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 275 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 250 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 213 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 616 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 83 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 577 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 986 $ Poids 69 % |
| 11 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 366 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 694, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-08-28 · 372 m · Vendu 367 200 $ (2 926 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 380 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.