558 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 143,5 m² · constr. 1989 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992938504700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
43027992938504700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 84 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 586 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 371 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 196 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 194 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 370 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 063 $ Poids 70 % |
| 8 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 267 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 255 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 207 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 627 887 $ Poids 67 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 254 $ Poids 65 % |
| 12 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 326 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.