1815 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 173,9 m² · constr. 1990 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992939288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
43027992939288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 316 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 124 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 507 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 412 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 716 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 250 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 669 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 796 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 799 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 670 021 $ Poids 48 % |
| 9 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 696 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 545 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 786 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 684 387 $ Poids 46 % |
| 12 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 497 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 514 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.