1825 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992939296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
43027992939296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 34 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 161 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 588 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 522 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 694 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 209 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 567 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 71 726 $ Poids 76 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 452 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 424 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 410 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 459 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 604 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 123 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 249 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −1 371 $ | 158 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 166 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +471 $ | 108 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.