553-557 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 194,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 398 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992948214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
43027992948214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 327 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 728 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 401 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 695 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 451 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 147 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 707 640 $ Poids 58 % |
| 5 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 338 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 297 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 797 $ Poids 56 % |
| 6 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 276 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 780 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 673 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 866 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 739 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 211 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.