529 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992949125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
43027992949125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 436 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 495 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 479 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 637 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 55 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 500 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 544 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 76 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 549 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 578 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 576 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 335 739 $ Poids 76 % |
| 8 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 542 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 541 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 571 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −40 520 $ | 365 117 $ Poids 74 % |
| 10 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 285 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 367 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 1835, rue De Fontainebleau, Sherbrooke 2025-10-03 · 404 m · Vendu 395 100 $ (3 518 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 377 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 388 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.