1915 Rue MONTBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 97,8 m² · constr. 2020 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992955767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
43027992955767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 199 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 85 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 136 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 624 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 649 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 641 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 676 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 491 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 226 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 381 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 1875, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2025-06-17 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 436 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 557 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 883 $ Poids 66 % |
| 10 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 221 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 411 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 637 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 888 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.