1796 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 86 m² · constr. 1995 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992958139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
43027992958139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 348 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 296 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +3 426 $ | 157 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 469 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 397 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 422 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 491 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 722 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 207 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 321 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +3 766 $ | 107 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 673 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 122 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 847 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 505 $ Poids 65 % |
| 11 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 981 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 251 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.