800 Place CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 137,6 m² · constr. 1992 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992959008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
43027992959008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 217 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 149 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 253 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 103 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 622 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 389 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 191 718 $ Poids 79 % |
| 7 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 442 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 515 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 922 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 599 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 249 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 583 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 455 780 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.