810 Place CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 204,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992959169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
43027992959169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 147 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 722 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 251 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 691 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 859 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 732 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 495 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 690 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 280 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 780 862 $ Poids 42 % |
| 8 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 861 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 863 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 396 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 690 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 446 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 562 $ Poids 40 % |
| 11 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 589 091 $ Poids 38 % |
| 12 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 764 590 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.