1965 Rue BLOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 228,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 495 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992964338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
43027992964338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 892 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 975 487 $ Poids 60 % |
| 3 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 399 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 579 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 841 $ Poids 51 % |
| 5 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 737 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 773 271 $ Poids 33 % |
| 8 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 138 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 722 $ Poids 32 % |
| 9 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 138 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 793 892 $ Poids 29 % |
| 10 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 353 $ Poids 23 % |
| 11 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 613 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 107 $ Poids 23 % |
| 12 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 360 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.